在房地产交易过程中，买卖双方可能因各种原因产生纠纷。常见的房屋买卖诉讼类型包括：合同违约纠纷、产权瑕疵争议、房屋质量问题、交易欺诈等。了解这些纠纷类型有助于当事人提前防范风险，或在纠纷发生时采取正确的应对措施。
买卖双方未按合同约定履行义务，如卖方未按时交房、买方未按期付款等，都可能引发诉讼。合同条款的明确性和完整性在此类纠纷中至关重要。
房屋产权存在抵押、查封或其他权利限制，但卖方未如实告知买方，导致交易无法完成或买方权益受损，这类纠纷往往需要通过诉讼解决。
我国《民法典》、《城市房地产管理法》等法律法规为房屋买卖纠纷提供了明确的法律依据。诉讼过程中，法院将依据这些法律规定，结合案件事实作出裁判。
《民法典》合同编对房屋买卖合同的订立、履行、违约责任等作出了详细规定。《城市房地产管理法》则对房地产交易的特殊要求进行了规范。
在诉讼中，证据的收集和保存至关重要。房屋买卖纠纷中常见的证据包括：买卖合同、付款凭证、房屋权属证明、沟通记录等。当事人应当注意保存这些证据材料。
随着电子通讯的普及，微信、短信等电子通讯记录也成为重要证据。但需要注意，电子证据需要符合法律规定的形式要求才能被法院采信。
房屋买卖诉讼一般包括起诉、应诉、举证、庭审等环节。当事人应当了解基本的诉讼程序，必要时寻求专业法律帮助。
根据《民法典》规定，普通民事权利的诉讼时效期间为三年。当事人应当注意时效问题，避免因时效届满而丧失胜诉权。
为预防房屋买卖纠纷，建议交易前做好充分调查，选择正规中介机构，仔细审查合同条款。一旦发生纠纷，应当及时咨询专业人士，采取适当的法律措施。
并非所有纠纷都需要通过诉讼解决。在适当情况下，调解、仲裁等非诉讼方式可能更为经济高效。当事人应当根据具体情况选择最合适的纠纷解决方式。
本文旨在提供一般性法律知识，具体案件的处理需要结合实际情况。建议当事人在遇到房屋买卖纠纷时，及时寻求专业法律意见。